Аренда квартиры – ответственный шаг, особенно если речь идет о долгосрочной аренде. Важно, не только найти подходящее жилье, но и обезопасить себя от мошенников.
Риски можно снизить, ознакомившись с правилами взаимодействия арендодателя и арендатора, всеми необходимыми документами и условиями оплаты. Сначала требуется выбрать подходящее предложение, изучив объявления с текстом сдам квартиру в Екб и выбрав все предложенные варианты, затем из них отобрать 3-4 подходящих объекта.
Особенности аренды квартиры
Перед заключением договора аренды необходимо учитывать несколько важных моментов. Если речь идет о долгосрочной аренде, то договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Именно поэтому некоторые арендодатели предпочитают заключать его на 11 месяцев, чтобы избежать регистрации, а затем его продлевать.
Перед тем, как подписать договор, необходимо убедиться в надежности хозяина квартиры. В первую очередь необходимо проверить, является ли он законным собственником. Для этого можно запросить следующие документы:
- свидетельство о собственности;
- договор купли-продажи;
- свидетельство о наследовании;
- свидетельство о приватизации или договор дарения.
При заключении договора аренды важно учитывать также следующие моменты. Все предоставленные документы должны быть оригинальными. Необходимо установить, сколько человек является собственниками жилья. Лучше всего, если хозяин будет один.
Дополнительно нужно запросить у хозяина квартиры оригинал паспорта. Перед подписанием договора сделайте запрос в Реестр недвижимости и сверьте данные собственника с кадастровой выпиской. Если они не совпадают, возможно, что «собственник» квартиры является арендатором, сотрудником агентства, дольщиком или прописанным человеком.
В договоре аренды должна быть указана информация о собственнике квартиры и арендаторе, а также подробное описание квартиры, включая ее адрес, площадь и принадлежность. Договор также должен содержать информацию об ответственности сторон, условиях оплаты, сроках и порядке погашения, условиях его расторжения. Также стоит предусмотреть раздел с дополнительными условиями, например, запрет на курение, проживание с животными и т. д.
Важным приложением к договору является опись имущества, в которой указываются дорогостоящие вещи в квартире. При проверке необходимо удостовериться, что опись соответствует реальности. Если какая-либо техника неисправна или повреждена мебель, то все это должно быть отражено в приложении. Спасибо за внимание, всегда ваш «Максимальный доход»!
